2019一级造价师《案例分析》易难考点6

发布时间:2019-11-12 14:01:40 来源:中公建设工程网 浏览次数:

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知识点:利息

(4)临时借款及临时借款利息的计算

适用范围:适合建设期利息采用等额本金偿还法或等额本息偿还法,不适用于最大能力偿还法,因为采用最大能力偿还法时不会发生借款。

临时借款一般发生在运营期的前几年,首先需要判断某年是否具备偿还能力,即是否需要临时借款。如需要,再计算临时借款额及利息。

知识点:盈亏平衡分析

(3)盈亏平衡平衡点的表达形式

表达形式:实物产销量、年销售额、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量、生产能力利用率。

最为广泛的是:盈亏平衡产量和生产能力利用率

1)产量盈亏平衡点=年固定成本/(产品单价——单位产品可变成本——单位产品增值税×增值税附加税率)

2)生产能力利用率=产量盈亏平衡点/正常产销量×100%

(4)基于盈亏平衡平衡点的项目评价

盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少,项目投产后盈利的可能性越大,适应市场变化的能力越强,抗风险能力也越强。

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