2019二级造价师考试《安装工程》易难考点35

发布时间:2019-11-19 14:02:11 来源:中公建设工程网 浏览次数:

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安装工程工程量清单计价(1)

工程量清单计价包括最高投标限价、投标报价和工程竣工结算价的编制。

招标人依据施工图、施工规范和工程量清单计价及计算规范中清单项目设置、工程量计算规则等有关规定,计算出工程数量,形成工程量清单,同时编制工程最高投标限价。

投标人依据工程量清单和最高投标限价,结合定额及企业实际情况进行自主报价,编制工程投标价。

工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后,发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的合同价款的计算、调整和确认。

表2-18 建筑安装工程各阶段计价文件组成和编制依据对比表

序号 项目内容 最高投标限价 投标报价 竣工结算价
1 分部分项工程费 工程量 招标工程量清单 招标工程量清单 合同、施工图、设计变更、洽商、索赔等
人、材、机 信息价/市场价 根据投标人投标项目测算的成本,自主确定 执行合同约定
企业管理费 法规及定额规定
利润
风险
2 措施项目费 安全文明施工 按照国家、行业和地方政府的法律、法规及相应规
其他组织措施 拟建项目的常规方案 拟用施工组织设计 执行合同约定
3 其他项目费 暂列金额 按工程特点,参照《计价规范》估算 按招标文件计列 按合同约定及施工实际发生进行调整
暂估价 拟建项目需要确定 按招标文件计列
计日工 拟建项目需要确定 自主确定单价
总包服务费 按拟建项目分包工程内容,参照《计价规范》计算 自主确定费率 按合同约定调整总承包服务费计算基数
4 规费 按照国家、行业和地方政府的法律、法规及相应规定
5 税金 按照国家、行业和地方政府的法律、法规及相应规定

一、 安装工程最高投标限价的编制

(一)最高投标限价编制内容

单位工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。

1.分部分项工程费的编制

分部分项工程费=∑单位工程的招标工程量清单中给定的工程量×综合单价

1)依据提供的工程量清单和施工图纸,《2012预算定额》及相关计价依据,确定所组价的定额项目名称,计算相应工程量;

2)依据《北京建设工程造价信息》和相关造价管理文件规定,确定其人工、材料、机械台班单价;考虑风险因素,确定管理费率和利润率,计算出所组价定额项目的合价。

定额项目合价=定额项目工程量×[∑(定额人工消耗量×人工单价)+ ∑(定额材料消耗量 ×材料单价)+ ∑(定额机械台班消耗量×机械台班单价)+价差(基价或人工、材料、施工机具使用费用)+管理费+利润]

得到工程量清单项目综合单价

 

 

未计价材料费及设备费(包括暂估单价的材料费及设备费)应计入综合单价。

表2-19 土建工程定额综合单价计算程序(以预算单价为基数)

序 号 项 目 计算式
1 预算单价 人工费+材料费+机械费
2 企业管理费 1×相应费率
3 利润 (1+2)×相应费率
4 定额综合单价 1+2+3
  表2-20 安装工程定额综合单价计算程序(以人工费为基数)
序 号 项 目 计算式
1 预算单价 人工费+材料(设备)费+机械费
1.1 其中:人工费  
2 企业管理费 1.1×相应费率
3 利润 (1.1+2)×相应费率
4 定额综合单价 1+2+3

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